Maison / villa à vendre - BERGANTY (46090)

BERGANTY, Maison T9 -

à vendre à Berganty 46090

Au coeur de la nature, une propriété entièrement rénovée, situation indépendante, pas de voisinage.

Cette propriété se compose :

- d'une maison principale de 160m² environ - chauffage au bois et appoint électrique, comprenant une pièce de vie, une cuisine avec rangements, wc, cellier, à l'étage un grand salon de 35m² environ, une chambre, une salle d'eau wc, combles aménagé en deux chambres salle d'eau, wc - d'une ancienne bergerie aménagée en habitation comprenant une pièce séjour, une salle de bains avec wc, une pièce cuisine avec four à pain, à l'arrière un grand garage ouvert (chauffage électrique) - d'une ancienne grange réhabilitée en partie habitation comprenant une pièce séjour-cuisine, une salle de bains et wc, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage une grande chambre avec cabinet de toilettes, (chauffage gaz) à côté un ancien studio d'enregistrement de 70m² (possibilité de l'aménager en habitation) local piscine - partie grange non aménagé de 41m² environ, Terrain arboré de 12267 m² avec vue dégagée piscine taxe foncière 1730€ deux fosses septiques (un récente et l'autre à réhabilité). possibilité de louer les dépendances aménagées en gîte

Terrain arboré de 12267 m² avec vue dégagée

piscine

taxe foncière 1730€

deux fosses septiques (un récente et l'autre à réhabilité).

possibilité de louer les dépendances aménagées en gîte



- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1263 à 1709 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 655 001 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :628 765 € - Réf : 009/1709

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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